1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
江戸川区
79.5万円/㎡
前年比+23.6%
ライオンズマンション新小岩親水公園
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩27分
1998年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より12%割安
相場
4,863万円
64.4万円/㎡
2,973
4,233
5,492
6,752
AI査定結果
推定相場価格
4,863万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜5,492万円
56.1万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション新小岩親水公園
4,280万円（56.7万円/㎡）/ 3階 / 75.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,280万円 | 56.7万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 4,580万円 | 60.7万円 | 3階 | 75.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/27 | 3,880万円 | 51.6万円 | 8階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,880万円 | 53.8万円 | 8階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/03 | 4,180万円 | 55.6万円 | 8階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 58.3万円 | 8階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,850万円 | 50.6万円 | 8階 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 52.3万円 | 8階 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズマンション新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅27分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江戸川区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は江戸川区の平均と比較して28.7%割安です。
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